Kolla upp mäklare: så granskar du din mäklare

Att kolla upp mäklare har blivit allt vanligare innan en bostadsaffär, men många vet inte var de ska börja. Fel val kan leda till stora problem och onödiga risker. I den här artikeln ser vi över hur du kontrollerar registrering, erfarenhet, disciplinära åtgärder och omdömen för att göra en tryggare affär.

Varför är det viktigt att kolla upp en mäklare?

Att köpa eller sälja en bostad är en av de största ekonomiska affärerna man gör i livet. En mäklare har en central roll i processen och därför är det avgörande att säkerställa att personen är registrerad, pålitlig och har ett gott rykte innan du skriver på några papper.

Hur kontrollerar man om en mäklare är registrerad?

Det första steget är att säkerställa att mäklaren har rätt att utöva sitt yrke. I Sverige måste alla fastighetsmäklare vara registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där kan du se om mäklaren är godkänd och om det finns några anmärkningar.

Vad händer om en mäklare inte är registrerad?

En oregistrerad mäklare bryter mot lagen och får inte förmedla bostäder. Om du anlitar en sådan mäklare riskerar du att stå utan det lagstadgade skydd som gäller vid bostadsaffärer.

Hur hittar man information om disciplinära åtgärder?

Fastighetsmäklarinspektionen publicerar beslut om varningar, erinringar och avregistreringar. Vi har sammanställt en uppdaterad lista över varnade mäklare som ger dig en snabb överblick. Genom att kontrollera dessa kan du se om mäklaren tidigare brutit mot reglerna. För dig som söker mäklare i Sundsvall är det extra värdefullt att kontrollera lokalt registrerade mäklare innan visningen.

Vilka typer av disciplinära åtgärder finns?

• Erinran vid mindre förseelser
• Varning vid allvarligare regelbrott
• Avregistrering vid grova överträdelser

Hur kan man använda omdömen och recensioner?

Utöver den officiella registreringen kan kundomdömen ge en bild av hur mäklaren arbetar. Recensioner på plattformar som HittaMäklare, Reco och sociala medier kan ge insikt i tidigare kunders upplevelser.

Vad ska man vara uppmärksam på i recensioner?

• Återkommande kritik som gäller samma sak
• Balansen mellan positiva och negativa omdömen
• Hur mäklaren själv svarar på kritik

Hur kontrollerar man mäklarens erfarenhet?

Mäklarens erfarenhet kan påverka kvaliteten på affären. Genom att fråga efter antal försäljningar, lokalkännedom och specialisering får du en tydligare bild av kompetensen.

Frågor du kan ställa till mäklaren

• Hur länge har du arbetat som mäklare?
• Vilka områden är du mest aktiv i?
• Hur många bostäder har du sålt det senaste året?

Hur verifierar man mäklarens uppdrag?

Ett sätt att säkerställa seriositet är att be att få se pågående uppdrag och referenser. Detta visar att mäklaren har förtroende från andra kunder.

Varför är referenser viktiga?

Referenser ger dig möjlighet att kontakta tidigare kunder och få en direkt bild av mäklarens arbetsmetod, tillgänglighet och förmåga att slutföra affärer.

Vanliga frågor och svar

Hur kollar man upp en mäklare?

Ja, du kan kolla upp en mäklare genom att söka hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du om mäklaren är registrerad, har disciplinära åtgärder och kan få en första bild av seriositeten.

Hur ser man om en mäklare är varnad?

Du ser om en mäklare är varnad genom Fastighetsmäklarinspektionens register. Där publiceras beslut om erinran, varning eller avregistrering, vilket ger dig tydlig information om tidigare regelbrott.

Vem kontrollerar mäklare?

Det är Fastighetsmäklarinspektionen som kontrollerar mäklare i Sverige. De ansvarar för registrering, tillsyn och disciplinära åtgärder för att säkerställa trygghet i bostadsaffärer.

Hur hittar man en mäklare?

Du hittar en mäklare via bostadsplattformar, mäklarkedjor eller genom rekommendationer. Många använder även tjänster som HittaMäklare eller Reco för att jämföra erfarenhet, lokalkännedom och kundomdömen.

Hur kollar jag upp en mäklare i Sundsvall specifikt?

I Sundsvall är mäklarbranschen liten och de flesta byråer har lokala kontor. Sök på FMI:s mäklarregister, kontrollera medlemskap i Mäklarsamfundet och be om referenser från säljare i samma stadsdel. Mäklare som är aktiva i Stenstaden, Granloholm, Bergsåker eller Skönsmon brukar ha publika sålda-listor som visar både slutpris och dagar på marknaden. Letar du redan efter rätt mäklare? Då hjälper vår checklista välja mäklare dig vidare. Är du missnöjd med din nuvarande mäklare, läs då byta mäklare steg för steg. Det är dessutom värt att stämma av mot lista över varnade mäklare i Sverige. Vill du börja om från värderingen, boka en kostnadsfri värdering i Sundsvall.