Gratis värdering av bostad i Sundsvall
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt
Vad är din bostad värd?
En värdering från en registrerad mäklare ger dig ett aktuellt marknadsvärde på din bostad. Oavsett om du planerar att sälja nu eller bara vill veta vad du äger är en värdering en bra start.
Vi har värderat hundratals bostäder i Sundsvall och känner marknaden utan och innan.
Tack! Vi hör av oss inom 24 timmar.
Din bokningsförfrågan är registrerad. En av våra mäklare ringer dig på vardagar mellan 8 och 18 för att boka tid för värderingen.
- Bekräftelse på e-post inom några minuter
- Hembesök bokas inom en vecka, helt utan kostnad
- Skriftlig värdering levereras 1 till 2 arbetsdagar efter besöket
Så går värderingen till
En enkel process i tre steg
Boka tid
Fyll i formuläret ovan eller ring oss. Vi hittar en tid som passar dig, oftast inom en vecka.
Vi besöker dig
En registrerad mäklare kommer hem till dig och tittar på bostaden. Besöket tar 30 till 45 minuter.
Få din värdering
Inom 1 till 2 arbetsdagar får du en skriftlig värdering med prisuppskattning och jämförelseobjekt.
Det här ingår i din värdering
En komplett rapport du kan luta dig mot, oavsett om du säljer nu eller om ett år
Ett konkret pris du kan utgå från, baserat på aktuella affärer i ditt område.
Lista över liknande bostäder som sålts senaste 6 till 12 månaderna med slutpris.
Accepteras av svenska banker som underlag för bolån eller utökat lån.
Hur prisutvecklingen ser ut just i din stadsdel, säsong och ränteläge inräknat.
Vad du kan göra inför försäljning för att maximera slutpriset, från styling till mindre åtgärder.
Vi går igenom rapporten med dig så att du förstår varje siffra och kan ställa frågor.
De som kommer hem till dig
Registrerade mäklare som känner Sundsvalls bostadsmarknad utan och innan
Anna Lindberg Mäklare, ansvarig för centrala Sundsvall 
Erik Sjögren Mäklare, villor och radhus i Granlo 
Filip Wahlberg Mäklare, Skönsberg och Bosvedjan 
Johanna Berg Mäklare, Alnö och Njurunda Online-värdering eller hembesök?
Två sätt att få ett värde, två olika syften
| Online-värdering | Hembesök från mäklare | |
|---|---|---|
| Tid att få svar | Några minuter | 1 till 2 arbetsdagar efter besöket |
| Tar hänsyn till skick | Nej | Ja, detaljerat |
| Tar hänsyn till planlösning | Nej | Ja |
| Accepteras av banken | Sällan | Ja, för bolån och omsättning |
| Konkreta höj-värdet-tips | Nej | Ja |
| Lämpar sig för | Snabb första indikation | Försäljning, lån, bodelning, arvskifte |
| Kostnad | Gratis | Gratis hos oss |
För de flesta bostäder rekommenderar vi hembesök. En online-värdering kan vara en bra start, men för viktiga beslut räcker statistiken sällan ensam.
Vi bokade en värdering inför ett eventuellt bostadsbyte och fick både ett rakt prisspann och flera konkreta tips på vad vi kunde göra för att höja värdet. Inget tryck att skriva på något, vi fick tänka i lugn och ro. När vi väl bestämde oss för att sälja var valet enkelt.
Vad påverkar din bostads värde i Sundsvall?
Marknadsvärdet bestäms av faktorer som dels följer bostaden själv, dels speglar marknadsläget. Område väger tungt: en tvåa på Storgatan prissätts annorlunda än en motsvarande lägenhet i Granloholm. Boarea och planlösning sätter grunden, medan skick, renoveringsstandard, planritning, balkong, hiss och förvaring justerar uppåt eller nedåt.
Marknaden förändras med ränteläget och säsongen. Vår, sommar och tidig höst är generellt starkare än november-januari. För bostadsrätter spelar föreningens ekonomi och månadsavgift roll. För villor påverkar tomtstorlek, energiprestanda och taxeringsvärde. Vi viktar samtliga faktorer mot färska jämförelseförsäljningar i ditt område när vi sätter prisspannet.
Online-värdering eller hembesök?
En online-värdering bygger på statistik från jämförbara försäljningar och ger en snabb indikation, ofta inom några minuter. Den fungerar för en första uppskattning, men fångar inte skicket, planlösningens praktiska kvaliteter eller bostadens unika detaljer.
Ett hembesök tar 30 till 45 minuter och ger en kvalificerad värdering med skriftligt underlag. Mäklaren går igenom bostaden, noterar renoveringsbehov och förbättringspotential, jämför med aktuella affärer i området och lämnar ett prisspann du kan använda inför försäljning, lån eller bodelning. För de flesta bostäder rekommenderar vi hembesök eftersom det ger ett pris du kan luta dig mot.
Värdering inför försäljning, lån eller bodelning
En värdering har olika syften. Inför försäljning handlar det om att hitta rätt utgångspris som väcker intresse och leder till budgivning. Här lägger vi även till konkreta tips på vad som kan höja slutpriset, från enkel styling till mindre åtgärder i kök eller badrum.
Inför lån eller omsättning behöver banken ett aktuellt marknadsvärde. Den skriftliga värderingen från en registrerad mäklare accepteras av de flesta svenska banker som underlag för bolån eller utökat lån.
Vid bodelning, arvskifte eller separation behövs en opartisk värdering som båda parter kan utgå från. Vi levererar då en skriftlig värdering som tydligt redovisar metodik och jämförelseobjekt.
Läs även
Vanliga frågor från bostadsägare i Sundsvall
Vanliga frågor om värdering
Vad kostar en värdering?
Vår värdering är helt kostnadsfri och utan förpliktelse. Du behöver inte anlita oss för att sälja bostaden efteråt.
Hur lång tid tar en värdering?
Själva besöket tar ca 30-45 minuter. Du får den skriftliga värderingen inom 1-2 arbetsdagar.
Vad tittar ni på under värderingen?
Vi tittar på bostadens skick, läge, storlek, planlösning och jämför med liknande objekt som sålts i området. Vi tar även hänsyn till marknadstrender.
Måste jag sälja om jag bokar en värdering?
Absolut inte. Många bokar värdering bara för att få koll på vad de äger. Det är helt upp till dig om och när du vill sälja.
Hur snabbt kan ni komma?
Vi försöker alltid hitta en tid inom en vecka. Kontakta oss så hittar vi en tid som passar dig.
Redo att ta reda på vad din bostad är värd?
Ring oss direkt eller fyll i formuläret ovan.