Hur lång tid tar det att bli mäklare? Tidsplan & krav 2026
Det tar 2 till 3 år att bli registrerad fastighetsmäklare i Sverige. Tiden består av tre delar: en högskoleutbildning på 120 eller 180 högskolepoäng, 10 veckors praktik hos en registrerad mäklare och en registreringsansökan hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Från och med 1 januari 2028 ändras kraven, vilket påverkar både utbildningens längd och praktikens omfattning.
Tidsplan: så lång tid tar varje steg
| Steg | Tid | Kommentar |
|---|---|---|
| Högskoleutbildning 120 hp | 2 år heltid | Räcker för registrering fram till 1 januari 2028 |
| Högskoleutbildning 180 hp | 3 år heltid | Krav från och med 2028 års ansökningar |
| Praktik hos registrerad mäklare | 10 veckor (heltid) | Kan göras parallellt under studierna eller efter examen |
| Ansökan om registrering hos FMI | 4 till 12 veckor handläggning | Beslutet kommer efter att vandel och ekonomi granskats |
| Totalt från studiestart till registrerad mäklare | 2 till 3 år | Beroende på programlängd. Praktiken ryms typiskt inom studietiden. |
Tabellen utgår från heltidsstudier. Praktiken läggs oftast parallellt med studierna (sommarmånader mellan terminer eller integrerad praktikkurs), så den förlänger sällan totaltiden. FMI:s handläggning är en administrativ process efter examen och räknas inte in i studietiden. Läser du på deltid eller distans kan totaltiden landa på 4 år eller mer. Om du redan har en annan akademisk examen kan delar tillgodoräknas och tiden kortas ned.
Hur lång är utbildningen, 120 hp eller 180 hp?
Idag krävs minst 120 högskolepoäng (motsvarande 2 års heltidsstudier) för att registreras som fastighetsmäklare. De flesta högskolor erbjuder dock 180 hp-program, som motsvarar 3 års heltidsstudier och ger kandidatexamen. Det är samma utbildningskrav men med ett extra år för fördjupning.
Mäklareutbildningen ska omfatta följande kunskapsområden:
| Kunskapsområde | Minst antal hp |
|---|---|
| Fastighetsförmedling | 30 hp |
| Civilrätt | 15 hp |
| Fastighetsrätt | 15 hp |
| Ekonomi | 15 hp |
| Skatterätt | 7,5 hp |
| Byggnadsteknik | 7,5 hp |
| Fastighetsvärdering | 7,5 hp |
| Fördjupning eller breddning | 22,5 hp |
Nya regler från 1 januari 2028: FMI:s nya föreskrifter höjer kravet till minst 180 hp. Det betyder att alla som söker registrering från och med 2028 måste ha en kandidatexamen, inte bara 120 hp. Börjar du studera idag är 180 hp-spåret framtidssäkrat oavsett när du planerar att registrera dig.
Var kan du läsa till fastighetsmäklare i Sverige 2026?
Det finns sju kostnadsfria högskoleprogram och flera betalda alternativ.
| Lärosäte | Program | Längd |
|---|---|---|
| Malmö universitet | Fastighetsförmedling | 180 hp, 3 år heltid |
| Högskolan i Gävle | Fastighetsmäklarprogrammet | 180 hp, 3 år heltid |
| Högskolan i Halmstad | Bygg- och fastighetsekonomprogrammet | 180 hp, 3 år heltid |
| KTH (Stockholm) | Fastighetsutveckling med fastighetsförmedling | 180 hp, 3 år heltid |
| Karlstads universitet | Fastighetsekonomi | 180 hp, 3 år heltid |
| Luleå tekniska universitet | Fastighetsmäklare, kandidat | 180 hp, 3 år heltid |
| FEI (privat) | Fastighetsmäklare 180 hp | 3 år heltid eller distans, cirka 299 000 kr |
Det går också att läsa enstaka kurser för att komma upp i 120 hp eller 180 hp, men det är vanligare att gå ett komplett program. Distansstudier vid universitet ger samma examen som campus, fördelen är att du kan kombinera med arbete eller bo kvar i hemorten.
Hur lång är praktiken, 10 veckor eller 6 månader?
Praktiken är idag minst 10 veckors heltidsarbete hos en registrerad fastighetsmäklare. Den kan göras parallellt med studierna under sommarmånaderna eller koncentreras till slutet av utbildningen. Praktikplats ordnar du själv genom att kontakta mäklarbyråer i den region där du vill arbeta.
Från 1 januari 2028 höjs kravet till minst 6 månader, vilket också blir en del av kandidatexamen vid de flesta program. Den nuvarande 10-veckorsregeln gäller för registreringsansökningar som inkommer före årsskiftet 2027/2028.
Det här är ofta den del studenter underskattar. Att söka praktik tidigt under termin tre eller fyra är en bra strategi, eftersom de bästa byråerna fyller platserna snabbt.
Kan man bli mäklare snabbare?
Ja, det finns tre genvägar som kan kapa månader av tidsplanen.
1. Tillgodoräknande av tidigare studier
Har du redan en juristexamen, civilekonomexamen eller ingenjörsexamen kan delar av utbildningen räknas av. Praktiskt innebär det ofta att du kan hoppa över civilrätten (15 hp), ekonomin (15 hp) och delar av skatterätten (7,5 hp), vilket motsvarar 37,5 hp eller cirka 9 månaders heltidsstudier. Lärosätet du söker till gör bedömningen i samband med ansökan, så ta kontakt redan innan du söker.
2. Uppdragsutbildning
Här är det en mäklarbyrå som anställer dig som trainee och bekostar utbildningen. Du läser samma 120 eller 180 hp som vid campusstudier men gör det parallellt med arbetet, ofta som assistent på kontoret. Heltidsstudietakten ger ungefär samma total tid (2 till 3 år), men du tjänar lön under tiden och kommer ut med både examen och 2 till 3 års arbetslivserfarenhet, vilket är värt minst ett halvår på arbetsmarknaden efter examen.
3. Sommarkurser och extra terminer
Vissa lärosäten erbjuder enstaka kurser på 7,5 till 15 hp under sommaren. Genom att läsa 2 sommarkurser per år kan du kapa 1 till 2 terminer (4 till 8 månader) av ett 180 hp-program. Det är också ett sätt att komma upp från 120 hp till 180 hp utan att tappa ett helt år.
Distansutbildning eller campus, påverkar det tiden?
Nej, en distansutbildning till fastighetsmäklare vid universitet eller högskola tar lika lång tid som en campusutbildning. Det handlar inte om snabbare studietakt utan om vilken plats du studerar på. Du läser samma kurser, samma antal poäng och samma tentor.
Deltidsstudier förlänger däremot tiden. Att läsa 50 procent av heltid betyder dubbel studietid: ett 180 hp-program på deltid tar 6 år istället för 3. Många kombinerar deltidsstudier med arbete i mäklarassistent-roll, vilket är bra för den långsiktiga karriären men förlänger vägen till registreringen.
Vad händer efter examen, registrering hos FMI
När både utbildning och praktik är klara skickar du in en ansökan till Fastighetsmäklarinspektionen tillsammans med examensbevis, praktikintyg, ekonomisk redogörelse och utdrag ur belastningsregistret. Handläggningstiden är normalt 4 till 12 veckor.
FMI granskar tre saker innan registrering beviljas:
- Att de teoretiska utbildningskraven är uppfyllda
- Att praktiken motsvarar minst 10 veckor (eller 6 månader från 2028)
- Att du är lämplig som mäklare ekonomiskt och vandelsmässigt
När beslutet är klart får du ett registreringsnummer och kan börja arbeta. Du är då skyldig att teckna ansvarsförsäkring och betala årlig avgift till FMI.
