Bli mäklare utan utbildning: vad säger lagen?
Kan man verkligen bli mäklare utan utbildning? Det är en fråga som allt fler ställer sig, särskilt i tider då alternativa karriärvägar har blivit allt vanligare. Men vad säger lagen – och vilka genvägar finns egentligen? I den här artikeln går vi igenom vad som krävs för att arbeta som mäklare, vilka roller som inte kräver utbildning och vilka risker du bör känna till innan du tar steget.
Vad innebär det att arbeta som mäklare?
En mäklare förmedlar fastigheter mellan köpare och säljare. Yrket kräver kompetens inom juridik, ekonomi och kommunikation. I Sverige regleras yrket av Fastighetsmäklarinspektionen, vilket innebär att vissa krav måste uppfyllas för att kunna titulera sig som registrerad fastighetsmäklare.
Är det lagligt att jobba som mäklare utan utbildning?
Nej, det är inte lagligt att verka som registrerad fastighetsmäklare utan utbildning. För att kunna bli registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen krävs en specifik utbildning på högskolenivå enligt vår genomgång av mäklarutbildningen. Den ska innehålla kurser i juridik, fastighetsförmedling, byggnadsteknik och ekonomi. Utöver utbildningen krävs även praktik.
Kan man förmedla bostäder utan registrering?
Det är möjligt att arbeta med bostadsförmedling i roller som inte kräver registrering, exempelvis som visningsvärd eller administrativ assistent på en mäklarbyrå. Men du får inte kalla dig mäklare eller ta ansvar för förmedlingen. På mindre marknader som Sundsvall, där villaförsäljningar i Bergsåker eller Alnö ofta sker i hög takt, är visningsvärd en vanlig ingång för den som vill testa branschen innan utbildningen påbörjas.
Vilka utbildningskrav gäller för att bli mäklare?
Utbildningen ska motsvara minst 120 högskolepoäng, vilket innebär två års heltidsstudier. Den ska omfatta:
- Fastighetsrätt och annan relevant juridik
- Byggnadsteknik
- Fastighetsekonomi
- Fastighetsförmedling
Praktik under handledning av registrerad mäklare är också ett krav.
Var kan man utbilda sig?
Flera svenska högskolor erbjuder godkända utbildningar, bland annat:
- Högskolan i Gävle
- Malmö universitet
- KTH (Kompletterande utbildning)
Finns det alternativa vägar till mäklaryrket?
Det finns inga genvägar till en formell mäklarregistrering utan utbildning. Däremot finns yrken i närliggande branscher där en liknande kompetensprofil efterfrågas. Exempel är:
- Bostadsfotograf
- Kundansvarig inom fastighetsbolag
- Försäljningskonsult inom nyproduktion
Kan utländsk utbildning godkännas?
Ja, men det kräver en bedömning från Universitets- och högskolerådet samt ett godkännande från Fastighetsmäklarinspektionen.
Vad händer om man jobbar som mäklare utan utbildning?
Att utge sig för att vara mäklare utan att vara registrerad kan leda till rättsliga påföljder. Fastighetsmäklarinspektionen har tillsynsansvar och kan anmäla personer som bryter mot lagen. För konsumenter innebär det även en risk att anlita någon som saknar kompetens och försäkringsskydd.
Vanliga frågor och svar
Måste man ha utbildning för att bli mäklare?
Ja, du måste ha en godkänd utbildning för att bli registrerad fastighetsmäklare i Sverige. Utbildningen ska omfatta minst 120 högskolepoäng inom bland annat juridik, ekonomi och fastighetsförmedling.
Hur blir man mäklare snabbt?
För att bli mäklare snabbt kan du välja en tvåårig utbildning på högskola som är godkänd av Fastighetsmäklarinspektionen. Det är den kortaste vägen till att bli registrerad mäklare i Sverige.
Hur många år tar det att bli mäklare?
Det tar vanligtvis två år att bli mäklare om du läser en utbildning som omfattar 120 högskolepoäng. Väljer du en längre utbildning eller läser på deltid kan det ta tre år eller mer.
Vad gör jag istället om jag inte vill plugga i Sundsvall?
Sundsvall har inget eget mäklarprogram, men du kan börja som mäklarassistent hos en lokal byrå och samtidigt läsa distansutbildning. Läs vad gör en mäklarassistent för instegsjobbet och fastighetsmäklare distansutbildning för utbildningsvägen. Vår fullständiga karriärguide finns under mäklarutbildning steg för steg och tidslinjen under hur lång tid det tar att bli mäklare.
